De wijken van Apeldoorn, een gids voor kopers
Apeldoorn telt ongeveer 165.000 inwoners en heeft uiteenlopende wijken, elk met een eigen karakter en prijsklasse. Voor kopers is het lastig om zonder lokale kennis te bepalen welke wijk past bij hun woonwensen en budget. In dit blog zetten we de belangrijkste wijken op een rij. Wil je persoonlijke begeleiding? Bekijk aankoopmakelaar in Apeldoorn.
Berg en Bos
Berg en Bos ligt in het noordwesten van Apeldoorn en staat bekend om de karakteristieke jaren dertig woningen op ruime kavels. De wijk grenst aan de Veluwe en is groen, bosrijk en rustig. Populair onder gezinnen die karakteristiek willen wonen met de natuur op fietsafstand.
Kerschoten
Kerschoten is een naoorlogse wijk uit de jaren vijftig, ten noorden van het centrum. De wijk kent veel eengezinswoningen en flats, en heeft een groen en rustig karakter. Kerschoten wordt gewaardeerd om zijn stedenbouwkundige opzet met veel doorzicht.
De Maten en Zevenhuizen-Schuilenburg
Aan de zuidkant vind je De Maten, een grote naoorlogse wijk met veel eengezinswoningen op middelgrote kavels. Zevenhuizen-Schuilenburg is een gemengde wijk in het oosten. Beide wijken zijn populair onder gezinnen vanwege scholen, sportvoorzieningen en groen.
Osseveld-Woudhuis
Osseveld-Woudhuis is een ruim opgezette wijk in het oosten van Apeldoorn met veel eengezinswoningen en gezinnen. De wijk grenst aan uitgestrekte weilanden en is populair onder mensen die ruim willen wonen met een middenklasse budget.
Apeldoorn-Zuid (Brink, Orden)
Ten zuiden van het centrum liggen wijken als Brink en Orden. Vooral vooroorlogse en jaren dertig bouw, gemixt met wat naoorlogse aanvullingen. Karakteristiek en centraal.
Zuidbroek (nieuwbouw)
Zuidbroek is het grote nieuwbouwgebied van Apeldoorn. Hier komen jaarlijks honderden nieuwe woningen bij, van rijwoningen tot vrijstaand. Populair onder starters, doorstromers en gezinnen die modern en energiezuinig willen wonen.
Dorpen onder de gemeente Apeldoorn
Onder de gemeente Apeldoorn valt ook het Veluwedorp Beekbergen. Beekbergen biedt ruimere kavels, veel groen en een dorps karakter, en is populair onder wie landelijk wil wonen met Apeldoorn binnen handbereik. Lees hier verder voor aankoopbegeleiding in Beekbergen.
Welke wijk past bij jou?
De juiste wijk hangt af van je budget, gezinssituatie, gewenst woningtype en voorkeur voor stad of dorp. Bij twijfel helpt een aankoopmakelaar die de lokale prijsverschillen kent.
Klaar om een huis te kopen?
Om het jou gemakkelijk te maken kunnen we een afspraak inplannen op een door jou aan te geven locatie en tijdstip: overdag of ’s avonds bij je thuis, in de lunchpauze op je werk of liever ergens anders. Aan jou de keuze!
Je kunt ook het contactformulier invullen. Vervolgens nemen we contact met je op voor een persoonlijke afspraak.
Berg en Bos, Kerschoten en de nieuwbouw in Zuidbroek scoren consistent hoog qua vraag. Volgens NVM-cijfers hebben deze wijken de kortste verkooptijden in de gemeente.
De Maten, Zevenhuizen-Schuilenburg en delen van Osseveld liggen doorgaans onder het Apeldoornse gemiddelde. Voor actuele cijfers is CBS StatLine (WOZ-waarde per wijk) een goede bron.
Zuidbroek is het grootste nieuwbouwgebied. Er komen jaarlijks honderden woningen bij, van rijwoningen tot vrijstaand.
Berg en Bos ligt direct tegen de Veluwe aan en heeft binnen de bebouwde kom veruit het meeste groen. Kerschoten kent een groene stedenbouwkundige opzet.
Apeldoorn-Noord (Kerschoten, Zevenhuizen-Schuilenburg) heeft meer naoorlogse bouw. Apeldoorn-Zuid (Brink, Orden) telt meer vooroorlogse en jaren dertig bouw. Beide zijn goed bereikbaar via A50 en A1.
Kijk naar: scholen op fietsafstand, sportclubs, verkeerdrukte in de straat, aanwezigheid van speelplekken en de leeftijdsopbouw van de wijk (CBS Buurtstatistieken). Sandra Fortuin bezoekt wijken vaak op verschillende tijdstippen om een eerlijk beeld te vormen.
